最新投資機會系列報導（一）~ 準直轄市 行情看漲
- 更新日期：109-08-31
◎ 文/編輯部
行政院於2009年7月2日討論審核「98年直轄市、縣（市）改制計畫審查結果」，並通過台北縣、台中縣（市）、高雄市（縣）所提改制計畫。另考量台南地區為台灣歷史文化重鎮，亦通過台南縣（市）合併改制計畫。
行政院長劉兆玄表示，未來我國國土規劃，將以建構北台、中台、南台三大都會區為目標，推動台灣北、中、南三大生活圈的整體發展；在區域發展上，將朝向「北北基宜」、「桃竹苗」、「中彰投」、「雲嘉南」、「高屏」、「花東」、「澎金馬」等7個區域推動，各區域建立跨縣市合作平台，由中央挹注資源，因勢利導具備改制條件的縣（市），並由直轄市負起帶動周邊區域發展的重任。此次改制所嘉惠者，絕非僅限於核定改制的縣市，而是全體台灣人民。這次地方制度的重大變革，顯示政府不僅重視北部地區，也重視中部、南部地區；不僅追求國際競爭力，也重視國內區域均衡發展。
面對台灣新興的區域發展趨勢，除了需要中央與地方通力合作外，更需要各地企業的投資，才能成為台灣蛻變成長的重要動力，共同打造人民與企業共榮共生安居樂業的新天地。本期本刊特彙整準直轄市的投資環境與投資機會作一系列報導，供讀者參考。
◎ 台北縣
台北縣位於台灣地區西北部，東北兩側臨海，南與宜蘭縣為界，西與桃園縣相接，境內環繞台北市，東北角緊臨基隆市，東隅崇山峻嶺，地勢崎嶇，西隅則傾斜平緩；田園萬頃，總面積2,053平方公里，占台灣總面積之6%，全縣劃分為10個縣轄市、4個鎮、15個鄉、縣治中心設於板橋市。氣候屬於亞熱帶氣候型，四季溫和，年平均溫度22.4度，7月份溫度較高，平均為33.6度，1月份氣溫較低，平均為12.4度，年降雨量2,605.6公釐，全年平均相對溼度為77%，2月份溼度較高，平均相對溼度為83%，10月份溼度較低，平均相對溼度為70%，現住人口約 375萬人。台北縣目前有5大工業區：林口工業區、瑞芳工業區、五股工業區、樹林工業區、土城工業區。
台北縣投資機會和聯繫窗口綜整如下：
招商窗口：台北縣工商發展投資策進會 聯絡人：周國代 總幹事 電話：02-22994586
投資 地點 | 投資 項目名稱 | 投資 項目簡述 | 投資 期程 | 投資 廠商限制 | 投資方式
| 預估 投資金額 | 聯絡窗口
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新莊市
| 臺北縣新莊運動休閒中心民間參與經營案
| 經營管理運動 休閒中心 | 預定於民國102年興建完工後委外
| 依法成立之公司行號、財團法人或社團法人，或依我國公司法認許營業之外國公司
| OT
| 未定
| 單位： 臺北縣政府體育處 姓名：沈世國 電話：29981382#301 E-MAIL： ad7791@tpc.gov.tw |
三鶯 地區 | 三鶯纜車BOT案
| 興建三鶯地區纜車系統及附屬設施
| 預計9月初公告
| 依法成立之公司行號、財團法人或社團法人，或依我國公司法認許營業之外國公司
| BOT
| 約20億元
| 單位：城鄉局都設科 姓名：汪至佳 電話：29603456#7208 E-MAIL： AE6823@ms.tpc.gov.tw |
永和市
| 臺北縣立永平高級中學游泳池暨周邊設施徵求民間參與整建營運案
| 整建範圍包含一座室外泳池，共計八水道及一棟兩層樓高的建物(建物挑高7m，目前僅為一層樓)（內含泳客休息區、男女更衣間及廁所）
| 本案整建營運期間為自本契約簽約日之翌日起算10年
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| ROT
| 2,305萬7,000元
| 單位： 臺北縣立永平高級中學 姓名：曾銘忠 電話：22319670#283 E-MAIL： mingjong@ms1.hinet.net |
汐止市
| 社后多目標體育館徵求民間參與營運投資案
| 溫水游泳池乙座、蓄水池、更衣淋浴廁所、三溫暖SPA水療室、籃球場、表演台、男女更衣淋浴廁所、韻律教室、球具室、社區辦公室、看台觀眾席
| 自民間機構與執行機關完成委託經營標的物點交之日起算4年
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| OT
| 1,215萬元，含室內裝修 （三溫暖與SPA室僅預留管線） | 單位： 臺北縣汐止市 北峰國民小學 姓名：陳發忠 電話：26941817#214 E-MAIL： farchung@seed.net.tw |
◎ 台中市
台中位於台灣西半部的樞紐位置，四季氣候宜人。日治時期，積極興建鐵路、開通公路及台海港運輸，讓台中遂躍身為中台灣政治、經濟、交通、文化的重鎮。台中位於東經120.4度，北緯24.09度，總面積約163.4平方公里，人口約1,065,093人，年平均溫度：23℃，年雨量：1,700毫米，地形屬盆地地形，東西長14.2公里，南北寬11.3公里。因地理位置與文化發展的淵源，台中不僅是南來北往的中心，更匯聚了多元文化。三級古廟南屯萬和宮供奉著「老大媽」、來自福建湄洲的聖母媽祖安奉於樂成宮，多元族群的融合與傳承，不僅讓台中擁有豐富的民俗人文，也為台中歷史文化更添瑰麗的色彩。
近年來，市府團隊以「文化、經濟、國際城」為施政方針，全力引領台中市朝向國際化發展，讓台中市成為最多人想移民的城市，同時也是國內外籍人士居住第二多的城市。溫柔、包容的城市特質，讓台中市充滿朝氣與活力，蛻變成為全國最年輕，也最具有潛力的城市。
台中市投資機會和聯繫窗口綜整如下：
招商窗口：台中市工商發展投資策進會
聯絡人：王瑩 總幹事 電話：04-22226443
投資地點
| 臺中市西屯區新市政中心專用區內之「公3」用地(基地面積約為3.8公頃)。
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投資 項目名稱 | 臺中大都會歌劇院委託民間參與經營及管理服務案
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投資 項目簡述 | 委託經營標的物為本案各項設施，包含一座2,011席大型劇院、一座800席中型劇院及一座200席實驗劇場，另包括大廳、藝文工作坊、藝術商場、營運管理部門、排練空間、公共空間、卸貨空間、儲放空間及停車空間等，實際經營標的物，仍須以點交清冊所列項目為準。
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投資期程
| 委託經營期間自本府與特許公司完成簽約及點交之日起算15年
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投資 廠商限制 | 一、申請人之組成： (一)申請人得為依法設立之國內、外公司或財團法人基金會。 (二)申請人得以單一公司或由兩家以上公司以共同合作方式組成企業聯盟。 二、財務能力資格： (一)單一公司申請人，其實收資本額應在新台幣3,000萬元以上；企業聯盟申請人，實收資本額應在新台幣1,500萬元以上，企業聯盟個別成員之實收資本額不得低於新台幣伍佰萬元，企業聯盟之實收資本額總額不得低於新台幣3,000萬元，授權代表公司、主要成員和一般成員如為外國公司，認定其實收資本額以本府公告期間任一日台灣銀行收盤買入匯兌比率為基準。 (二)單一公司申請人或企業聯盟所有公司應提出最近3年度經中華民國合格會計師簽證之財務報告正本及其他證明文件，公司設立未滿3年者，則提出設立年度至本案公告時，經中華民國合格會計師簽證之財務報告正本及其他證明文件。 三、經營能力資格： 申請人須具備實際經營劇場設施與規模1,000坪以上且年營業額在新台幣5,000萬元以上之商場，或另覓具有相關經驗之專業經理人合作，並出具同意合作之意願書。
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投資方式
| 民間機構應自負盈虧負責管理、維護縣府所交付之所有土地、建築物、基地上之附屬設施及相關資產，並應負擔受託營運所衍生之各項規費、維修、行銷、人事、因違反法令應繳納之罰鍰、稅捐(不含房屋稅及地價稅)、營業稅等費用。
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預估 投資金額 | 履約保證金1,000萬元/15年、土地租金5萬元/年、房屋租金10萬元/年、相關設備裝修之維護整修及購置資金投入400萬元/1-3年(2,000萬元/4-15年)、定額權利金10萬元/年、經營權利金為總營運收入○ % / 年(1-6%由申請人填報)、營運風險保險金額不得低於新台幣3,000萬元及其他依法需投相關保險等。
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投資 獎勵措施 | 一、協商機制： 本案委託營運期限以15年為原則，但第3年、第6年、第9年、第12年經營年度屆滿前6個月內，雙方應就歌劇院整體狀況作評估，由本府及特許公司共同檢討全部設施之營運是否達到應有之演出水準、服務品質、設施呈現之優質文化水平及營收標準。如經雙方同意則得依狀況修正本契約中權利金之額度計算方式、稅金責任(不含房屋稅及地價稅)、演出檔次內容及土地房屋租金等。如本府對營運狀況不佳之表現不予認同，且特許公司未依雙方議定期限內改善，則本府得要求特許公司自行啟動退場機制。 二、退場機制： 自特許公司接受通知日起兩年期限內轉移經營權予本府或本府同意之第三者承接經營權，經營之演出節目場次、性質標準以原營運契約為準。如2年期限屆滿而未能完成經營權之轉移者，經營契約自動終止。 三、營運期屆滿前18個月可提出續約申請，由本府評估是否繼續續約及重新議定契約或另行辦理招商公告。
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聯絡窗口
| 單位：臺中市文化局表演藝術科 姓名：洪于婷 電話：04-2372-7311#368 E-mail：cul003@tccgc.gov.tw |
◎ 台中縣
台中縣位於台灣省中部，東屏中央山脈、西臨台灣海峽、北接苗栗、南臨彰化、南投，縣境內有台中市，地勢大部低平。土地面積約2,051平方公里，行政區域包括有3個市（豐原、大里、太平），5個鎮及13個鄉，縣治所在地為豐原市。台中縣境內主要的河川共有三條，由北至南分別為大安溪、大甲溪以及烏溪。其中大甲溪源自和平鄉中央山脈，溪流長度最長，流經面積也最廣，允含許多生態資源，為縣內最主要的河川。目前台中縣招商資訊和窗口臚列如下：
招商窗口：台中縣工商發展投資策進會
聯絡人：吳正雄 總幹事 電話：04-25264010
投資項目簡述
| 以豐原市都市計畫區（含豐原市行政區三十四里及神岡鄉行政區大社村、豐洲村及神洲村）及豐原交流道特定區豐原市部分（含豐原市之社皮里、三村里及豐圳里之ㄧ部分）為主要計畫範圍，辦理計畫範圍之污水處理廠1座(54,000CMD)及污水主次幹管全期83,355m（BOT：27,799M＋27,677M＝55,476M OT：27,879M）與用戶接管工程(BOT：17,954戶＋18,909戶＝36,863戶，OT：14,667戶)，並營運至投資契約許可年限屆滿之日為止。
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投資期程
| 98年至132年（35年）
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投資廠商限制
| 國內廠商及辦妥分公司登記之外國公司
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投資方式
| BOT
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預估投資金額
| 33.96億元
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投資獎勵措施
| 依「促參法」相關規定
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聯絡窗口
| 工務處下水道科 姓名：陳俊宏 電話：04-25263100#2542 Email：m32114@mail.taichung.gov.tw |
以上資料來源：行政院網站、經濟部投資業務處、台北縣政府網站、台北縣工商發展投資策進會網站、台中市政府網站及台中縣政府網站